Cantidades entregadas a cuenta promotor
Protección para los compradores de viviendas en promoción.
El Seguro de Cantidades Entregadas a Cuenta es un seguro de caución obligatorio que protege a los compradores de viviendas, garantizando la devolución de sus cantidades entregadas a cuenta en caso de incumplimiento del promotor.
El Seguro de Cantidades Entregadas a Cuenta es una modalidad del seguro de caución, obligatorio por ley, donde el tomador es la persona física o jurídica que realiza una promoción de viviendas, y los asegurados son los compradores de dichas viviendas. Este seguro es fundamental para garantizar la seguridad de los compradores durante el proceso de adquisición.
Puntos destacados
El Seguro de Garantía Inmobiliaria protege a los compradores y promotores, asegurando transparencia, cumplimiento de plazos y devolución de aportes en caso de incumplimientos.
Obligatoriedad Legal
Es un requisito indispensable para todas las promociones de viviendas, asegurando la protección del consumidor.
Cobertura de Cantidades
Garantiza la devolución de las cantidades entregadas a cuenta por los compradores si la construcción no se lleva a cabo o se incumplen los plazos.
Transparencia en la Promoción
Fomenta la confianza en el mercado inmobiliario, asegurando que las promesas de entrega se cumplen.
Protección durante la Promoción
El seguro está vigente desde la firma del contrato de compraventa hasta la entrega de la documentación legal necesaria para la entrega de la vivienda.
Coberturas
Las obligaciones del seguro se determinan en el contrato de compraventa y se refieren a la entrega de la vivienda. La cantidad a garantizar es la entregada o a entregar por el comprador a cuenta del precio definitivo de la vivienda, excluyendo las cantidades a entregar a la firma de escritura y entrega de llaves, así como el préstamo hipotecario. Estas cantidades se verán incrementadas por el IVA, más el interés legal vigente. El seguro tiene efecto desde la fecha de firma del contrato de compraventa entre promotor y comprador, y está en vigor hasta la obtención de la documentación legal correspondiente que permita realizar la entrega de la vivienda.
Cantidades entregadas a cuenta promotor
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Preguntas frecuentes
¿A Quién Obliga?
Todas las personas físicas o jurídicas que promueven viviendas de Renta Libre, Protección Oficial (VPO) o Precio Tasado (VPT) están obligadas a suscribir una póliza de seguro de caución. Esta póliza garantiza a los compradores que las cantidades que entreguen a los promotores serán devueltas si no se lleva a cabo la construcción de las viviendas o si se realiza fuera de los plazos pactados en el contrato de compraventa. Esto está regulado por el Decreto Ley 20/2015 y la Ley 38/99 de Ordenación de la Edificación.
¿Cuándo se Contrata?
Según la legislación vigente, es obligatoria la contratación de una póliza de seguro de caución al inicio de la promoción.